Истец администрация МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратилась суд с иском к ответчику А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 01 августа 2022 года № 1186-п многоквартирный жилой дом по улице Маяковского г. Сланцы признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 19 мая 2023 года № 790-п земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме были изъяты для муниципальных нужд путем предоставления возмещения собственникам.

11.07.2023 с А. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому в собственность МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области перешла 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме, а А. выплачено возмещение в размере 274 000 рублей.

Согласно жилищному документу, выданному 25.10.2024, А. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в жилом доме, по ул. Маяковского, никто не проживает, дом для проживания непригоден, так как отключены все коммуникации. Ответчик с момента регистрации по месту жительства в квартире указанного многоквартирного дома не проживал.

Ответчик А. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о его проведении.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что ответчик А. являлся собственником 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по ул. Маяковского.

Из сведений, представленных МВД России по запросу суда следует, что ответчик А. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 29.11.2012 по настоящее время.

Постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 01.08.2022 № 1186-п указанный многоквартирный жилой дом  признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 19 мая 2023 года № 790-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 1972 кв.м., расположенный в г. Сланцы, на ул. Маяковского, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, путем предоставления возмещения собственникам, а также в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд изъяты для муниципальных нужд жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме.

11 июля 2023 года между МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области и А. заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым Андреев А.Ю. обязался передать в собственность муниципальным образованием Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области изымаемое недвижимое имущество, состоящее из принадлежащей ему 1/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в указанном многоквартирном жилом доме, а муниципальное образование Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области обязалось передать А. возмещение за указанный объект недвижимого имущества. Указанное соглашение сторонами исполнено.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на принадлежавшие ответчику А. на праве собственности 1/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке 13.07.2023.

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства ответчиком, следует, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: в г. Сланцы, ул. Маяковского, длительное время никто не проживает, указанный дом непригоден для проживания, поскольку все коммуникации отключены.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 223, 235, 288 ГК РФ, ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку в ответчик в жилом помещении не проживает, своих вещей в доме не хранит, жилой дом для проживания не пригоден, при этом регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права собственника администрации муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку препятствует сносу данного аварийного дома, в связи с чем решением от 29 января 2025 года удовлетворил исковые требования.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в установленном законом порядке.