Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЛО» обратилась в суд с иском к ответчику И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 по 30.04.2024 в размере 52158 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1764 руб.75 коп., в обоснование которого указала, что является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-03 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЛО», распоряжением Правительства ЛО от 25.09.2013 №434-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

И. является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства ЛО» № 54 (2) и №54 (3), ввиду чего у собственника возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.04.2024 составляет 52158 руб. 28 коп.

Истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращался к мировому судье судебного участка № 62 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с И.

Определением мирового судьи от 28.11.2023 № 2-1253/2023 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В ходе предварительного судебного заседания 09.08.2024 ответчиком И. представлены письменные возражения относительно исковых требований, из которых следует, что ответчик полагает, что иск в целом является не состоятельным, в связи с неправильным расчетом. Кроме того, процессуальный срок исковой давности   истцом  пропущен и восстановлен быть не может.

Согласно расчёту, приложенному к исковому заявлению, задолженность ответчика сформирована из суммы основного долга c мая 2014 года по апрель 2024 года, то есть большая часть задолженности находится за пределами трёхлетнего срока исковой давности на день регистрации иска судом 10 июля 2024 года.

 Таким образом, ответчик настоящим заявляет о пропуске истцом срока    исковой   давности в  порядке,  предусмотренном пунктом 2  статьи  199 Гражданского  кодекса РФ. Обратившись с исковым заявлением в суд при указанных условиях,  истец допустил  пропуск срока исковой  давности за  период, превышающий три года до дня обращения.

Ссылаясь на положения ст. 195, п.  1 ст. 196, п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, разъяснения п. 15, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» ответчик просил в письменных возражениях применить правовые последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении периода,  превышающего три года до дня обращения в суд и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в отношении периода,   превышающего 3  года  до  дня   обращения  в суд.

24.10.2024 в суд поступил отзыв истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» на возражения ответчика И., согласно которому истец считает доводы ответчика, указанные в возражениях, необоснованными и не подлежащими      удовлетворению по следующим основаниям.

Истец 31.01.2022 обращался к мировому судье судебного участка №  62 Ленинградской  области с  заявлением о вынесении  судебного приказа в отношении ответчика, однако определением суда от 28.112023 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника.

Таким образом, течение срока исковой давности было прервано на период с 31.01.2022 по 28.11.2023, что составляет 1 г. 9 мес. 4 нед.

  Поскольку с  исковым заявлением истец обратился в суд 11.07.2024, начало течения срока исковой давности будет приходиться на 13.07.2019 (11.07.2021 -1 год 9 месяцев 4 недели).

    Учитывая изложенное, Фонд поддерживает исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме. Однако учитывая изложенное, в случае применения судом срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность в течение 4 л. 9 мес. 4 нед. до даты обращения  в суд с исковым заявлением.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик И. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик И. является собственником жилого помещения – квартиры, в нарушение требований жилищного законодательства не вносит платежи по оплате взносов на капитальный ремонт, что не оспаривается самим ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика составляет 52158 руб. 28 коп. за период с 01.05.2014 по 30.04.2024.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №62 Сланцевского района Ленинградской области от 28.11.2023 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области от 31.01.2022 о взыскании с И. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

С исковым заявлением истец обратился в суд 08 июля 2024 года согласно отметке отделения почтовой связи на конверте, а зарегистрировано исковое заявление 10 июля 2024 года.

Учитывая положения ст.ст. 195, 196, п. 1 ст. 200, ст.ст. 203, 204, 210, 307, 309, 310 ГК РФ, п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1, 3 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», разъяснения п. 3, 14, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая, что с исковым заявлением истец обратился в суд 08 июля 2024 года, с учетом перерыва течения срока исковой давности начало течения срока исковой давности будет приходиться на 08 августа 2019 года, суд применил к заявленным исковым требованиям срок исковой давности и решением от 03 декабря 2024 года частично удовлетворил их, взыскав с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 30269 руб. 56 коп.  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1042 руб. 96 коп.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в установленном законом порядке.